Estimation théorique
Le Poumaret,87320 Val d Oire et Gartempe (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Poumaret,87320-Val d Oire et Gartempe indique un avis de valeur compris entre 98.000€ et 110.000€ , soit un prix au m2 compris entre 980€ et 1.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 98.000€ et 110.000€ avec un indice de confiance de 1.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 949€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 949€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussière-Poitevine (87028), comprenant 1677 habitants est de 5,03€, soit un loyer théorique mensuel de 503€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,96€, à 6,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 396€ et 640€ avec un indice de confiance de 6.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 98.000€ et 110.000€ avec un indice de confiance de 1.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 949€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 949€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussière-Poitevine (87028), comprenant 1677 habitants est de 5,03€, soit un loyer théorique mensuel de 503€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,96€, à 6,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 396€ et 640€ avec un indice de confiance de 6.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-23 | 18 | POUMARET | 4 | 120 | 716 | 134336€ | 1119€ |
2021-05-20 | 20 | POUMARET | 2 | 84 | 1024 | 150000€ | 1786€ |
2019-07-25 | 20 | POUMARET | 2 | 84 | 1024 | 156000€ | 1857€ |
2021-12-31 | 7 | POUMARET | 4 | 200 | 387 | 218500€ | 1093€ |
2022-03-28 | 1 | LES GRANGES DE CHEZ CHAMPL | 1 | 65 | 630 | 330000€ | 5077€ |
2019-11-04 | 17 | CHEZ LATHUS HAUT | 4 | 96 | 946 | 102500€ | 1068€ |
2022-03-11 | 5095 | VILLAINE | 6 | 159 | 3810 | 325000€ | 2044€ |
2019-10-16 | 5321 | LAUBARD | 6 | 134 | 0 | 120000€ | 896€ |
2019-06-27 | 5331 | LAUBARD | 5 | 112 | 0 | 130000€ | 1161€ |
2023-05-26 | 5102 | LAUBARD | 4 | 88 | 327 | 117000€ | 1330€ |
2021-02-22 | 6 | CHEZ PAULET | 3 | 80 | 800 | 120000€ | 1500€ |
2021-03-15 | 5114 | CHEZ LOCHOUX | 4 | 76 | 195 | 75000€ | 987€ |
2021-01-25 | 5113 | CHEZ LOCHOUX | 4 | 106 | 1085 | 55000€ | 519€ |
2020-01-15 | 5355 | CHEZ GABILLAUD | 8 | 310 | 3090 | 407900€ | 1316€ |
2023-06-05 | 4 | MAISON NEUVE | 6 | 120 | 893 | 52850€ | 440€ |
2022-07-13 | 124 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 108 | 1838 | 50000€ | 463€ |
2021-07-20 | 18 | BEAULIEU | 3 | 92 | 117 | 54000€ | 587€ |
2019-07-05 | 1 | RUE DU QUATRIEME ZOUAVE | 4 | 113 | 1110 | 140000€ | 1239€ |
2022-10-19 | 29 | RUE LOUIS JALLADEAU | 2 | 54 | 954 | 68182€ | 1263€ |
2020-12-07 | 26 | RUE LOUIS JALLADEAU | 4 | 79 | 1000 | 70000€ | 886€ |
2019-08-02 | 4 | LOT BEL AIR | 3 | 80 | 805 | 59500€ | 744€ |
2022-06-07 | 102 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 108 | 907 | 116000€ | 1074€ |
2022-07-21 | 2 | LOT BEL AIR | 2 | 64 | 505 | 56000€ | 875€ |
2019-11-29 | 12 | RUE LOUIS JALLADEAU | 4 | 79 | 512 | 50000€ | 633€ |
2021-07-21 | 5195 | RUE LOUIS JALLADEAU | 3 | 121 | 255 | 67000€ | 554€ |
2021-10-21 | 14 | BELLEVUE | 4 | 99 | 2062 | 82000€ | 828€ |
2022-08-09 | 26 | LE BOUCHAGE | 3 | 76 | 155 | 87710€ | 1154€ |
2020-10-02 | 1 | LOT BEL AIR | 4 | 112 | 517 | 53000€ | 473€ |
2021-12-09 | 2 | RTE DE SAINT BARBANT | 7 | 124 | 1964 | 119000€ | 960€ |
2023-06-29 | 2 | RTE DE SAINT BARBANT | 7 | 124 | 1964 | 200000€ | 1613€ |
2022-07-04 | 48 | LE BOUCHAGE | 4 | 87 | 53 | 132650€ | 1525€ |
2022-11-07 | 90 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 160 | 240 | 47500€ | 297€ |
2022-12-02 | 88 | AV DE LA LIBERATION | 7 | 192 | 437 | 45000€ | 234€ |
2020-05-15 | 15 | LE BOUCHAGE | 2 | 85 | 1260 | 173000€ | 2035€ |
2021-04-06 | 22 | RUE DU CLOS | 4 | 100 | 231 | 91000€ | 910€ |
2021-01-26 | 59 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 116 | 120 | 69000€ | 595€ |
2022-02-28 | 9 | LE BOUCHAGE | 3 | 128 | 1708 | 27000€ | 211€ |
2019-12-02 | 9 | LE BOUCHAGE | 3 | 128 | 1708 | 35000€ | 273€ |
2022-01-14 | 57 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 119 | 164 | 58000€ | 487€ |
2023-03-17 | 19 | RUE ALEXANDRE LIZEN | 3 | 59 | 249 | 47000€ | 797€ |
2023-01-27 | 7 | LE BOUCHAGE | 8 | 120 | 2310 | 113750€ | 948€ |
2022-07-13 | 13 | RUE DU CLOS | 3 | 46 | 614 | 81900€ | 1780€ |
2021-05-26 | 1 | GATEBOURG | 4 | 66 | 812 | 40000€ | 606€ |
2022-03-11 | 5328 | BELLEVUE | 5 | 120 | 265 | 70000€ | 583€ |
2022-05-31 | 8 | CHE DE LA CROIX DE L HOZANNE | 4 | 130 | 500 | 165000€ | 1269€ |
2022-05-02 | 49 | RUE HENRI JOURDAIN | 2 | 61 | 59 | 27000€ | 443€ |
2022-10-18 | 51 | RUE HENRI JOURDAIN | 3 | 75 | 52 | 33500€ | 447€ |
2020-02-28 | 6 | CHE DE LA CROIX DE L HOZANNE | 4 | 92 | 266 | 147000€ | 1598€ |
2021-08-12 | 20 | RUE HENRI JOURDAIN | 3 | 45 | 46 | 48000€ | 1067€ |
2019-05-23 | 28 | RUE HENRI JOURDAIN | 3 | 64 | 162 | 56000€ | 875€ |
2021-09-27 | 28 | RUE HENRI JOURDAIN | 3 | 64 | 162 | 145000€ | 2266€ |
2023-01-27 | 8 | LE BOUCHAGE | 3 | 69 | 218 | 65000€ | 942€ |
2022-02-14 | 18 | RUE EUGENE GAILLEDRAT | 5 | 108 | 559 | 52000€ | 481€ |
2023-04-20 | 5493 | LE BOUCHAGE | 3 | 77 | 52 | 58885€ | 765€ |
2021-06-08 | 1 | RUE EUGENE GAILLEDRAT | 6 | 136 | 342 | 160000€ | 1176€ |
2021-01-20 | 3 | PL ADRIEN GIRETTE | 5 | 134 | 223 | 80750€ | 603€ |
2021-03-12 | 5 | RTE DE VILLENEUVE | 4 | 130 | 1026 | 90000€ | 692€ |
2021-02-03 | 54 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 95 | 200 | 25000€ | 263€ |
2019-12-16 | 35 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 109 | 904 | 93000€ | 853€ |
2023-04-11 | 5849 | RTE DE VILLENEUVE | 4 | 99 | 831 | 205000€ | 2071€ |
2020-02-14 | 15 | LOT DU PARC | 3 | 77 | 705 | 64000€ | 831€ |
2022-09-30 | 46 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 110 | 494 | 101000€ | 918€ |
2021-05-31 | 10 | LOT DU PARC | 5 | 89 | 778 | 87585€ | 984€ |
2019-10-11 | 33 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 124 | 2381 | 85000€ | 685€ |
2020-08-28 | 14 | LA RODERIE | 3 | 65 | 98 | 40000€ | 615€ |
2021-04-16 | 34 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 102 | 889 | 156000€ | 1529€ |
2022-04-12 | 20 | CHEZ CHASSAT | 5 | 84 | 1540 | 165000€ | 1964€ |
2021-04-09 | 8 | LOT DES VIGNES | 3 | 84 | 618 | 77000€ | 917€ |
2022-01-20 | 24 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 81 | 248 | 90000€ | 1111€ |
2023-01-17 | 5333 | PUYCATELAIN | 4 | 118 | 949 | 125000€ | 1059€ |
2022-05-05 | 5156 | PUYCATELAIN | 4 | 115 | 148 | 60000€ | 522€ |
2020-08-26 | 5136 | PUYCATELAIN | 3 | 80 | 1592 | 86350€ | 1079€ |
2022-04-15 | 5154 | PUYCATELAIN | 3 | 112 | 900 | 107000€ | 955€ |
2021-12-10 | 5167 | PUYCATELAIN | 6 | 106 | 585 | 75000€ | 708€ |
2021-12-16 | 5125 | PUYCATELAIN | 3 | 59 | 538 | 92000€ | 1559€ |
2021-07-22 | 5168 | PUYCATELAIN | 3 | 73 | 230 | 59350€ | 813€ |
2020-02-28 | 5172 | PUYCATELAIN | 6 | 109 | 310 | 80000€ | 734€ |
2022-04-13 | 4 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 70 | 1105 | 72500€ | 1036€ |
2022-12-22 | 5404 | VILLENEUVE | 5 | 105 | 88 | 90000€ | 857€ |
2021-09-17 | 4 | VILLENEUVE | 3 | 82 | 285 | 70000€ | 854€ |
2022-10-27 | 32 | LA BERGUERIE | 4 | 107 | 547 | 83000€ | 776€ |
2022-09-23 | 40 | LA BERGUERIE | 3 | 111 | 900 | 114000€ | 1027€ |
2021-01-08 | 12 | LA BERGUERIE | 4 | 85 | 472 | 70000€ | 824€ |
2020-01-31 | 42 | LA BERGUERIE | 4 | 90 | 455 | 80000€ | 889€ |
2023-06-15 | 5234 | LA GRANDE METAIRIE | 5 | 155 | 500 | 166735€ | 1076€ |
2023-06-05 | 5 | LA GRANDE METAIRIE | 5 | 140 | 140 | 76090€ | 544€ |
2022-12-27 | 16 | VILLENEUVE | 2 | 50 | 172 | 107165€ | 2143€ |
2019-10-07 | 5338 | VILLENEUVE | 2 | 97 | 538 | 83050€ | 856€ |
2022-05-10 | 1 | LES RIMPAUDIERES | 5 | 126 | 256 | 355000€ | 2817€ |
2022-01-14 | 5355 | VIRALLET | 3 | 67 | 138 | 30000€ | 448€ |
2021-04-09 | 5247 | LA VIGNERE | 4 | 96 | 545 | 64000€ | 667€ |
2021-03-26 | 5249 | LA VIGNERE | 5 | 106 | 558 | 195000€ | 1840€ |
2022-03-28 | 5249 | LA VIGNERE | 5 | 106 | 558 | 255000€ | 2406€ |
2023-02-14 | 5253 | LA VIGNERE | 4 | 192 | 1305 | 262500€ | 1367€ |
2020-06-11 | 1 | LE MOULIN PONTY | 3 | 96 | 99 | 75000€ | 781€ |
2022-03-01 | 5268 | CHEZ GOUILLARD | 3 | 55 | 173 | 39750€ | 723€ |
2020-03-17 | 2 | CHEZ GOUILLARD | 1 | 50 | 420 | 122000€ | 2440€ |